Zarząd Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. w Gliwicach przy ulicy Dolnych Wałów 11, działający w imieniu Prezydenta Miasta Gliwice ogłasza w dniu 08.10.2025 r. przetarg ustny nieograniczony na wysokość stawki czynszu na lokale użytkowe położone przy następujących ulicach:
I PRZETARG
- Beskidzka 3/U-I, parter, lokal użytkowy o powierzchni 26,91 m2, składający się z 2 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (sprawna), wodno-kanalizacyjną, w-c, ogrzewanie – gazowe.
– stan techniczny lokalu – do remontu
– nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 11,00 zł |
| Wadium | 888,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
2.Kozielska 62/U-3, IV piętro (poddasze), lokal użytkowy o powierzchni 41,61 m2, składający się z 6 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (sprawna), wodno-kanalizacyjną, w-c do legalizacji, ogrzewanie – sieciowe c.o.
– stan techniczny lokalu – do remontu
– w nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 13,00 zł |
| Wadium | 1623,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
3. Rybnicka 19/U-1, parter, lokal użytkowy o powierzchni 23,00 m2, składający się z 1 pomieszczenia oraz piwnicy o powierzchni 5,00 m2, wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana – do wymiany), wodno-kanalizacyjną, w-c, ogrzewanie – brak.
– stan techniczny lokalu – do remontu
– nieruchomość w samoistnym posiadaniu Gliwic – miasta na prawach powiatu*
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%
Do lokalu przynależy piwnica, stawka czynszu nie podlega licytacji i wynosi:
4,00 zł/m2 x 5,00 m2 = 20,00 zł miesięcznie plus podatek VAT w wysokości 23%.
*Nieruchomość, w której usytuowany jest lokal znajduje się w samoistnym posiadaniu Gliwic – miasta na prawach powiatu, co oznacza, że miasto Gliwice włada przedmiotowa nieruchomością jak właściciel, lecz nim nie jest. Aktualnie brak możliwości wykupu na własność ww. lokalu.
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 11,00 zł |
| Wadium | 759,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
4. Daszyńskiego 171/U-2, parter, lokal użytkowy o powierzchni 49,11 m2, składający się z 4 pomieszczeń oraz piwnicy o powierzchni 12,60 m2, wyposażony w instalacje: elektryczną (niesprawna – do wymiany), wodno-kanalizacyjną, w-c, ogrzewanie – brak.
– stan techniczny lokalu – do remontu
– nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu
Do lokalu przynależy piwnica, stawka czynszu nie podlega licytacji i wynosi:4,00 zł/m2 x 12,60 m2 = 50,40 zł miesięcznie plus podatek VAT w wysokości 23%.
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 12,00 zł |
| Wadium | 1768,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
II PRZETARG
- Zwycięstwa 41/U-1, I piętro, lokal użytkowy o powierzchni 83,00 m2, składający się z 8 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, w-c, ogrzewanie – gazowe.
– stan techniczny lokalu – do remontu
– w nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 12,00 zł |
| Wadium | 2988,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
2. plac Jaśminu 2/U-14, II piętro (poddasze), lokal użytkowy o powierzchni 179,06 m2, składający się z 10 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną – lokal przystosowany do zasilania 1 fazowego (nie posiada punktu poboru energii elektrycznej zarejestrowanego w PPE TAURON), wodno-kanalizacyjną, w-c, ogrzewanie – brak, w budynku znajduje się ogrzewanie sieciowe c.o. z kotłowni lokalnej PEC.
– stan techniczny lokalu – dobry
– nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 12,00 zł |
| Wadium | 6446,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
3. plac Jaśminu 2/U-7, I piętro, lokal użytkowy o powierzchni 41,45 m2, składający się z 3 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną – lokal przystosowany do zasilania 1 fazowego (nie posiada punktu poboru energii elektrycznej zarejestrowanego w PPE TAURON), w-c wspólnego użytku, ogrzewanie – sieciowe c.o. z kotłowni lokalnej PEC.
– stan techniczny lokalu – dobry
– nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 12,00 zł |
| Wadium | 1493,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
Przyjmowanie oryginałów dokumentów wymaganych do przystąpienia do przetargu odbędzie się w dniu 08.10.2025 r. (środa) od godz. 900 do godz. 930 w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.
Przetarg odbędzie się w dniu 08.10.2025 r. (środa) o godz. 1000 wg kolejności adresów podanych w ogłoszeniu w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
1. Wniesienie w nieprzekraczalnym terminie do 06.10.2025 r. wadium na rachunek bankowy ZBM I TBS w ING Bank Śląski S.A. nr 20 1050 1285 1000 0022 2649 4546 (decyduje data wpływu wadium na rachunek bankowy Spółki). Tytuł wpłaty: Przetarg – adres licytowanego lokalu, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której lokal będzie wynajmowany.
Dostarczenie do dnia 06.10.2025 r.:
– w zaklejonej kopercie z opisem „Przetarg lokal użytkowy” do siedziby ZBM I TBS Sp. z o.o. przy ul. Dolnych Wałów 11, Biura Obsługi Klienta w godzinach urzędowania spółki
– pocztą – decyduje data dostarczenie przesyłki do ZBM I TBS Sp. z o.o.
Kompletu dokumentów kserokopii:
a. Potwierdzenia dowodu wpłaty
- z informacją o numerze rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu;
- z informacją o danych personalnych (imię nazwisko, nr telefonu oraz adres e-mail do kontaktu, PESEL osoby, która będzie brała udział w przetargu),
b. oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami technicznymi lokalu użytkowego, treścią Regulaminu Przetargu oraz wzorem umowy najmu lokalu użytkowego – Załącznik nr 2 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 03 sierpnia 2021 r. (do pobrania na stronie internetowej),
c. oświadczenia o braku zaległości wobec Miasta Gliwice z tytułu podatku/dzierżawy – Załącznik nr 3 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 03 sierpnia 2021 r. (do pobrania na stronie internetowej),
d. aktualnych zaświadczeń ZBM I TBS Sp. z o.o. i ZBM II TBS Sp. z o.o. o braku zaległości z tytułu najmu/dzierżawy, wystawionych nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu przetargu,
e. aktualnego odpisu z właściwego rejestru oraz umowę spółki cywilnej jeśli taką zawarto albo złożenie aktualnego zaświadczenia o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej przez Ministra właściwego do spraw gospodarki wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu,
f. osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej składają oświadczenie o nieprowadzeniu działalności gospodarczej.
2. Stawienie się przed rozpoczęciem przetargu z oryginałami dokumentów, o których mowa w punkcie 1 w celu ich weryfikacji.
3. Przedłożenie komisji przetargowej dowodu osobistego lub paszportu, a w przypadku osób działających w imieniu innych osób dodatkowo pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem.
4. Osoby inne niż uczestnicy przetargu, mogą brać udział w przetargu pod warunkiem zgłoszenia woli uczestnictwa do Organizatora przetargu w terminie nie późniejszym niż data wpłaty wadium.
Osoby, które nie spełnią ww. warunków nie zostaną dopuszczone do licytacji.
Z treścią regulaminu przetargu, kartą stanu technicznego, wzorem umowy najmu, deklaracją wekslową można zapoznać się w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11, I piętro w godzinach urzędowania.
Wpłata jednego wadium uprawnia do udziału w przetargu tylko na jeden lokal użytkowy.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet pierwszych należności czynszowych z tytułu zawarcia umowy najmu bez prawa żądania naliczania odsetek od tej kwoty,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali,
- zwrotowi w przypadku odwołania przetargu lub wycofania lokalu z przetargu,
- przepadkowi, jeżeli uczestnik przetargu , który przetarg wygrał nie podpisze umowy najmu w terminie 7 dni kalendarzowych od daty rozstrzygnięcia przetargu.
Osoba, która wygra przetarg i podpisze umowę najmu lokalu użytkowego składa do dyspozycji organizatora przetargu weksel in blanco opiewający na wartość 6-cio miesięcznego czynszu.
Prace remontowe i modernizacyjne związane z przygotowaniem lokalu do użytkowania najemca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt zgodnie z umową najmu.
Na wniosek Prezydenta Miasta, Organizator zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bądź wycofania lokalu z przetargu bez podania przyczyny.
Termin udostępnienia lokali użytkowych został wyznaczony na dzień 02.10.2025 r.
W celu ustalenia dokładnej godziny z minutami prosimy o kontaktowanie się do dnia 30.09.2025 r.
| Lp. | Adres lokalu użytkowego | telefon kontaktowy |
| 1. | Beskidzka 3/U-1 | 32-33 92 916, 917, 921, 923, 941 |
| 2. | Kozielska 62/U-3 | |
| 3. | Rybnicka 19/U-1 | |
| 4. | Daszyńskiego 171/U-2 | |
| 5. | Zwycięstwa 41/U-1 | |
| 6. | plac Jaśminu 2/U-14 | |
| 7. | plac Jaśminu 2/U-7 |
