Inwestycja Spółki przy ul. Górnej 8 przygotowana do najmu w formule TBS
Przy ul. Górnej 8 Spółka sięgnęła po technologię wciąż mało rozpowszechnioną w polskim budownictwie wielorodzinnym – systemową konstrukcję z prefabrykowanych paneli drewnianych. Ściany i stropy przygotowano z najwyższą precyzją w zakładzie produkcyjnym, co pozwoliło zoptymalizować zużycie surowca oraz znacznie ograniczyć uciążliwe prace na placu budowy. Zastosowana izolacja z naturalnych włókien drzewnych oraz wełny mineralnej zapewnia doskonałe parametry termiczne, stabilizując temperaturę wewnątrz zarówno zimą, jak i podczas letnich upałów,
a dodatkowe wyciszenie stropów skutecznie ogranicza przenoszenie dźwięków między lokalami.
Obiekt jest zasilany bezpośrednio z miejskiej sieci ciepłowniczej, co wyklucza potrzebę lokalnego spalania gazu. W ramach zrównoważonych rozwiązań pomyślano także o retencji wód opadowych – woda deszczowa z dachu i utwardzonych nawierzchni trafia do podziemnego zbiornika i jest stopniowo odprowadzana do kanalizacji miejskiej, chroniąc sieć przed przeciążeniem w czasie intensywnych opadów.
Galeria
Mieszkania i standard wykończenia
W budynku znajduje się 11 lokali mieszkalnych o zróżnicowanych metrażach:
- 3 mieszkania dwupokojowe (ok. 39 m²) – salon z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój
i łazienka; - 8 mieszkań trzypokojowych (od 59,5 m² do 79,5 m²). Zaprojektowano je w różnych układach funkcjonalnych, odpowiadających odmiennym potrzebom przyszłych najemców. W zależności
od wariantu oferują one dwie sypialnie i pokój dzienny z aneksem kuchennym bądź przestronne dwie sypialnie, pokój dzienny i osobną kuchnię.
Zestawienie mieszkań według kondygnacji
| Kondygnacja | Lokale, układ i powierzchnia użytkowa |
| Parter | nr 1 – 39,77 m² (2-pok.) nr 2 – 79,81 m² (3-pok.) nr 3 – 59,90 m² (3-pok.) |
| I piętro | nr 11 – 59,53 m² (3-pok.) nr 12 – 38,29 m² (2-pok.) nr 13 – 79,15 m² (3-pok.) nr 14 – 59,29 m² (3-pok.) |
| II piętro | nr 21 – 59,40 m² (3-pok.) nr 22 – 39,15 m² (2-pok.) nr 23 – 79,18 m² (3-pok.) nr 24 – 59,14 m² (3-pok.) |
Dostęp do mieszkań na wyższych kondygnacjach zapewnia zewnętrzna klatka schodowa oraz galerie komunikacyjne. Dwa lokale na parterze zostały w pełni dostosowane do potrzeb osób
z niepełnosprawnościami.
Mieszkania zostaną oddane w wykończonym standardzie „pod klucz”, przygotowanym do własnej aranżacji umeblowania przez najemców. W pokojach ułożono panele podłogowe, a w łazienkach
i wiatrołapach – trwały gres antypoślizgowy. Łazienki zostały kompletnie wykończone i wyposażone
w niezbędną ceramikę oraz armaturę sanitarną. W kuchniach zapewniono niezbędne podejścia instalacyjne wraz z armaturą, pozostawiając przestrzeń pod indywidualną zabudowę meblową najemcy. Do dyspozycji mieszkańców w budynku przygotowano również komórki lokatorskie.
Teren wokół budynku został zagospodarowany i oświetlony. Wjazd na posesję został zabezpieczony automatycznym szlabanem. Do dyspozycji najemców oddane zostanie 12 miejsc postojowych, w tym dwa dedykowane stanowiska dla osób z niepełnosprawnościami z osobnym zjazdem. Na posesji znajduje się także zadaszona altana śmietnikowa.
Stawka czynszu i opłaty
|
Kondygnacja |
Nr lokalu |
Powierzchnia |
Miesięczna |
Partycypacja |
Kaucja |
|
PARTER |
M1 |
39,77 |
934,60 zł |
46 774,00 zł |
5 607,57 zł |
|
PARTER |
M2 |
79,81 |
1 875,54 zł |
93 865,00 zł |
11 253,21 zł |
|
PARTER |
M3 |
59,90 |
1 407,65 zł |
70 449,00 zł |
8 445,90 zł |
|
I PIĘTRO |
M11 |
59,53 |
1 398,96 zł |
70 014,00 zł |
8 393,73 zł |
|
I PIĘTRO |
M12 |
39,29 |
923,32 zł |
46 209,00 zł |
5 539,89 zł |
|
I PIĘTRO |
M13 |
79,15 |
1 860,03 zł |
93 089,00 zł |
11 160,15 zł |
|
I PIĘTRO |
M14 |
59,29 |
1 393,32 zł |
69 731,00 zł |
8 359,89 zł |
|
II PIĘTRO |
M21 |
59,40 |
1 395,90 zł |
69 861,00 zł |
8 375,40 zł |
|
II PIĘTRO |
M22 |
39,15 |
920,03 zł |
46 045,00 zł |
5 520,15 zł |
|
II PIĘTRO |
M23 |
79,18 |
1 860,73 zł |
93 124,00 zł |
11 164,38 zł |
|
II PIĘTRO |
M24 |
59,14 |
1 389,79 zł |
69 555,00 zł |
8 338,74 zł |