Zarząd Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. w Gliwicach przy ulicy Dolnych Wałów 11, działający w imieniu Prezydenta Miasta Gliwice ogłasza w dniu 03.09.2025 r. przetarg ustny nieograniczony na wysokość stawki czynszu na lokale użytkowe położone przy:
I PRZETARG
- Zwycięstwa 41/U-1, I piętro, lokal użytkowy o powierzchni 83,00 m2, składający się z 8 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, w-c, ogrzewanie – gazowe.
– stan techniczny lokalu – do remontu
– w nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 12,00 zł |
| Wadium | 2988,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
2. plac Jaśminu 2/U-14, II piętro (poddasze), lokal użytkowy o powierzchni 179,06 m2, składający się z 10 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną- lokal przystosowany do zasilania I fazowego (nie posiada punktu poboru energii elektrycznej, zarejestrowanego w PPE TAURON), wodno-kanalizacyjną, w-c, ogrzewanie – brak, w budynku ogrzewanie sieciowe c.o. z kotłowni lokalnej PEC
– stan techniczny lokalu – dobry
– nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 12,00 zł |
| Wadium | 6446,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
3. plac Piłsudskiego 3/U-2, parter, lokal użytkowy o powierzchni 15,63 m2, składający się z 1 pomieszczenia, wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną, w-c do legalizacji,
– stan techniczny lokalu – do remontu
– w nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 12,00 zł |
| Wadium | 563,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
II PRZETARG
- Zabrskiej 18/U-1, parter, lokal użytkowy o powierzchni 98,60 m2, składający się z 4 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną, w-c, ciepłą wodę z pieca gazowego dwufunkcyjnego, ogrzewanie – gazowe.
– stan techniczny lokalu – do remontu
– w nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 11,00 zł |
| Wadium | 3254,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
2. Zabrskiej 1A/U-I, parter, lokal użytkowy o powierzchni 173,79 m2, składający się z 10 pomieszczeń oraz piwnicy o powierzchni 8,10 m2, wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną, w-c, ciepłą wodę z podgrzewacza, ogrzewanie – etażowe węglowe (do wymiany na ekologiczne).
– stan techniczny lokalu – do remontu
– w nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa
– Do lokalu przynależy piwnica, stawka czynszu nie podlega licytacji i wynosi:
4,00 zł/m2 x 8,10 m2 = 32,40 zł miesięcznie plus podatek VAT w wysokości 23%.
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 11,00 zł |
| Wadium | 5735,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
3. Kłodnickiej 13/U-I, parter i poddasze, lokal użytkowy o powierzchni 111,37 m2, składający się z 7 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną (podejście wody z lokalu użytkowego przy ul. Kłodnickiej 12), gazową, ogrzewanie – brak, w-c – brak.
– stan techniczny lokalu – do remontu
– w nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 10,00 zł |
| Wadium | 3341,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,00 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
4. Kłodnickiej 13/U-II, parter i poddasze, lokal użytkowy o powierzchni 63,99 m2, składający się z 2 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: brak zasilania lokalu w energię elektryczną, brak instalacji wodno-kanalizacyjnej, ogrzewanie – brak, w-c – brak.
– stan techniczny lokalu – do remontu
– w nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 10,00 zł |
| Wadium | 1920,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,00 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
5. Hutniczej 7B/U-12, II piętro (poddasze), lokal użytkowy o powierzchni 52,20 m2, składający się z 5 pomieszczeń oraz piwnicy o powierzchni 6,75 m2, wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną, w-c – brak, ogrzewanie – piece kaflowe (do wymiany na ekologiczne).
– stan techniczny lokalu – do remontu
– w nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa
Do lokalu przynależy piwnica, stawka czynszu nie podlega licytacji i wynosi:
4,00 zł/m2 x 6,75 m2 = 27,00 zł miesięcznie plus podatek VAT w wysokości 23%.
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 10,00 zł |
| Wadium | 1566,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,00 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
6. Daszyńskiego 171/U-3, parter, lokal użytkowy o powierzchni 41,90 m2– składający się z 7 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, łazienka i w-c do legalizacji, ogrzewanie – brak.
– stan techniczny lokalu – do remontu
– nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 11,00 zł |
| Wadium | 1383,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 1,50 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23 % |
Przyjmowanie oryginałów dokumentów wymaganych do przystąpienia do przetargu odbędzie się w dniu 03.07.2025 r. (środa) od godz. 900 do godz. 930 w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.
Przetarg odbędzie się w dniu 03.09.2025 r. (środa) o godz. 1000 wg kolejności adresów podanych w ogłoszeniu w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
1. Wniesienie w nieprzekraczalnym terminie do 01.09.2025 r. wadium na rachunek bankowy ZBM I TBS w ING Bank Śląski S.A. nr 20 1050 1285 1000 0022 2649 4546 (decyduje data wpływu wadium na rachunek bankowy Spółki). Tytuł wpłaty: Przetarg – adres licytowanego lokalu, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której lokal będzie wynajmowany.
Dostarczenie do dnia 01.09.2025 r.:
– w zaklejonej kopercie z opisem „Przetarg lokal użytkowy” do siedziby ZBM I TBS Sp. z o.o. przy ul. Dolnych Wałów 11, Biura Obsługi Klienta w godzinach urzędowania spółki
– pocztą – decyduje data dostarczenie przesyłki do ZBM I TBS Sp. z o.o.
Kompletu dokumentów kserokopii:
a. Potwierdzenia dowodu wpłaty
- z informacją o numerze rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu;
- z informacją o danych personalnych (imię nazwisko, nr telefonu oraz adres e-mail do kontaktu, PESEL osoby, która będzie brała udział w przetargu),
b. oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami technicznymi lokalu użytkowego, treścią Regulaminu Przetargu oraz wzorem umowy najmu lokalu użytkowego – Załącznik nr 2 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 03 sierpnia 2021 r. (do pobrania na stronie internetowej),
c. oświadczenia o braku zaległości wobec Miasta Gliwice z tytułu podatku/dzierżawy – Załącznik nr 3 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 03 sierpnia 2021 r. (do pobrania na stronie internetowej),
d. aktualnych zaświadczeń ZBM I TBS Sp. z o.o. i ZBM II TBS Sp. z o.o. o braku zaległości z tytułu najmu/dzierżawy, wystawionych nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu przetargu,
e. aktualnego odpisu z właściwego rejestru oraz umowę spółki cywilnej jeśli taką zawarto albo złożenie aktualnego zaświadczenia o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej przez Ministra właściwego do spraw gospodarki wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu,
f. osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej składają oświadczenie o nieprowadzeniu działalności gospodarczej.
2. Stawienie się przed rozpoczęciem przetargu z oryginałami dokumentów, o których mowa w punkcie 1 w celu ich weryfikacji.
3. Przedłożenie komisji przetargowej dowodu osobistego lub paszportu, a w przypadku osób działających w imieniu innych osób dodatkowo pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem.
4. Osoby inne niż uczestnicy przetargu, mogą brać udział w przetargu pod warunkiem zgłoszenia woli uczestnictwa do Organizatora przetargu w terminie nie późniejszym niż data wpłaty wadium.
Osoby, które nie spełnią ww. warunków nie zostaną dopuszczone do licytacji.
Z treścią regulaminu przetargu, kartą stanu technicznego, wzorem umowy najmu, deklaracją wekslową można zapoznać się w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11, I piętro w godzinach urzędowania.
Wpłata jednego wadium uprawnia do udziału w przetargu tylko na jeden lokal użytkowy.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet pierwszych należności czynszowych z tytułu zawarcia umowy najmu bez prawa żądania naliczania odsetek od tej kwoty,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali,
- zwrotowi w przypadku odwołania przetargu lub wycofania lokalu z przetargu,
- przepadkowi, jeżeli uczestnik przetargu , który przetarg wygrał nie podpisze umowy najmu w terminie 7 dni kalendarzowych od daty rozstrzygnięcia przetargu.
Osoba, która wygra przetarg i podpisze umowę najmu lokalu użytkowego składa do dyspozycji organizatora przetargu weksel in blanco opiewający na wartość 6-cio miesięcznego czynszu.
Prace remontowe i modernizacyjne związane z przygotowaniem lokalu do użytkowania najemca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt zgodnie z umową najmu.
Na wniosek Prezydenta Miasta, Organizator zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bądź wycofania lokalu z przetargu bez podania przyczyny.
Termin udostępnienia lokali użytkowych został wyznaczony na dzień 21.08.2025 r.
W celu ustalenia dokładnej godziny z minutami prosimy o kontaktowanie się do dnia 21.08.2025 r. z ROM 1 oraz ROM 2.
| 1. | Zwycięstwa 41/U-1 | ROM 1, ul. Kłodnicka 5 | 32-33 92 997, 32-33 92 998 |
| 2. | plac Jaśminu 2/U-14 | ROM 1, ul. Kłodnicka 5 | 32-33 92 997, 32-33 92 998 |
| 3. | plac Piłsudskiego 3/U-2 | ROM 1, ul. Kłodnicka 5 | 32-33 92 997, 32-33 92 998 |
| 4. | Zabrska 18/U-1 | ROM 2, ul. Zabrska 15 | 32-33 92 982, 32-33 92 983 |
| 5. | Zabrska 1A/U-I | ROM 2, ul. Zabrska 15 | 32-33 92 982, 32-33 92 983 |
| 6. | Kłodnicka 13/U-I | ROM 2, ul. Zabrska 15 | 32-33 92 982, 32-33 92 983 |
| 7. | Kłodnicka 13/U-II | ROM 2, ul. Zabrska 15 | 32-33 92 982, 32-33 92 983 |
| 8. | Hutnicza 7B/U-12 | ROM 2, ul. Zabrska 15 | 32-33 92 982, 32-33 92 983 |
| 9. | Daszyńskiego 171/U-3 | ROM 1, ul. Kłodnicka 5 | 32-33 92 997, 32-33 92 998 |
