Przetarg na lokal użytkowy gminny – ul. Rynek 24, Rynek 25-26, Bytomska 1 – Tkacka 10 /U-1

III PRZETARG

Zarząd Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego
Spółka z o.o. w Gliwicach, działając w imieniu Prezydent Miasta Gliwice, ogłasza na dzień 10.11.2026 r. przetarg ustny ograniczony na wysokość stawki czynszu na lokal użytkowy położony przy ul. Rynek 24, Rynek 25-26, Bytomska 1 – Tkacka 10 /U-1.

Lokal użytkowy położony przy ul. Rynek 24, Rynek 25-26, Bytomska 1 – Tkacka 10 /U-1, parter i piwnica, o powierzchni 467,47 m². Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną (w całości do remontu), wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie – PEC, gazową, 4 szt. w-c w lokalu oraz dwie łazienki do legalizacji lub likwidacji.

Informacja dodatkowa: od strony podwórza znajduje się nielegalnie zabudowana rampa, której powierzchnia (13,11 m²) nie jest ujęta w powierzchni użytkowej lokalu. Obecnie prowadzone są czynności zmierzające do rozbiórki nielegalnego obiektu.

Stan techniczny lokalu – do remontu.

Lokal znajduje się w trzech nieruchomościach, w których funkcjonują trzy wspólnoty mieszkaniowe, tj. Rynek 24, Rynek 25-26 i Bytomska 1-Tkacka 10.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1m2 powierzchni lokalu:	25,00 zł
Wadium:	31 600,00 zł
Minimalne postąpienie (netto):	3,00 zł

Stawka wywoławcza czynszu w wysokości 25,00 zł/m² zostaje ustalona za część lokalu o powierzchni 409,75 m².

Dla części lokalu o powierzchni 57,72 m² położonej w piwnicy ustala się stawkę w wysokości 5,00 zł/m^/2 plus podatek VAT w wysokości 23%. – stawka nie podlega licytacji.

Udział w przetargu zostaje ograniczony do podmiotów, które będą prowadzić w lokalu działalność gospodarczą w zakresie gastronomii.

Nie dopuszcza się prowadzenia w lokalu działalności rozrywkowej, koncertowej, klubowej lub eventowej, w szczególności organizowania koncertów, występów muzycznych na żywo, imprez tanecznych oraz używania nagłośnienia powodującego zakłócanie spokoju.

Informacje dodatkowe:

• Umowa najmu przedmiotowego lokalu zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
• Organizator przetargu informuje o wprowadzeniu modyfikacji treści umowy polegającej na wydłużeniu terminu rozpoczęcia działalności ze standardowych 3 miesięcy na 12 miesięcy.
• Na czas prowadzenia remontu lokalu, lecz nie dłużej niż 12 miesięcy, obowiązywać będzie stawka czynszu w wysokości 10% czynszu wylicytowanego.
• Ze względu na rodzaj przetargu szczegółowe warunki zostały określone we wzorze umowy najmu – do wglądu w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o., ul. Dolnych Wałów 11.
• W przypadku konieczności uzyskania zezwolenia na sprzedaż alkoholu w lokalu wymagane jest uzyskanie zgody trzech wspólnot mieszkaniowych funkcjonujących w przedmiotowych nieruchomościach (wymienionych powyżej).

Przyjmowanie oryginałów dokumentów wymaganych do przystąpienia do przetargu odbędzie się w dniu 10 listopada 2026 r. (wtorek) od godz. 9⁰⁰ do godz. 9³⁰ w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.

Przetarg odbędzie się w dniu 10.11.2026 r. (wtorek) o godz. 10⁰⁰ w pokoju 121 – sala narad,  
I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp.  z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

1.  Wniesienie w nieprzekraczalnym terminie do 06.11.2026 r. wadium na rachunek bankowy ZBM I TBS w ING Bank Śląski S.A. nr 20 1050 1285 1000 0022 2649 4546 (decyduje data wpływu wadium na rachunek bankowy Spółki). Tytuł wpłaty: Przetarg – adres licytowanego lokalu, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa, oraz NIP firmy, na rzecz której lokal będzie wynajmowany.

Dostarczenie do dnia 06.11.2026 r.:

– w zaklejonej kopercie z opisem „Przetarg lokal użytkowy” do siedziby ZBM I TBS Sp. z o.o. przy ul. Dolnych Wałów 11, Biura Obsługi Klienta w godzinach urzędowania spółki,

– pocztą – decyduje data dostarczenie przesyłki do ZBM I TBS Sp. z o.o.

Kompletu dokumentów kserokopii:

1. Potwierdzenia dowodu wpłaty
   1. z informacją o numerze rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium, w przypadku niewygrania przetargu;
   2. z informacją o danych personalnych (imię nazwisko, nr telefonu oraz adres e-mail do kontaktu, PESEL osoby, która będzie brała udział w przetargu),

2. oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami technicznymi lokalu użytkowego, treścią Regulaminu Przetargu oraz wzorem umowy najmu lokalu użytkowego – Załącznik nr 2 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 03 sierpnia 2021 r. (do pobrania na stronie internetowej),
3. oświadczenia o braku zaległości wobec Miasta Gliwice z tytułu podatku/dzierżawy – Załącznik nr 3 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 03 sierpnia 2021 r. (do pobrania na stronie internetowej),
4. aktualnych zaświadczeń ZBM I TBS Sp. z o.o. i ZBM II TBS Sp. z o.o. o braku zaległości z tytułu najmu/dzierżawy, wystawionych nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu przetargu,
5. aktualnego odpisu z właściwego rejestru oraz umowę spółki cywilnej, jeśli taką zawarto albo złożenie aktualnego zaświadczenia o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej przez Ministra właściwego do spraw gospodarki wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu,
6. osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej, składają oświadczenie o nieprowadzeniu działalności gospodarczej.

2. Stawienie się przed rozpoczęciem przetargu z oryginałami dokumentów, o których mowa w punkcie 1 w celu ich weryfikacji.

3. Przedłożenie komisji przetargowej dowodu osobistego lub paszportu, a w przypadku osób działających w imieniu innych osób dodatkowo pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem.

4. Osoby inne niż uczestnicy przetargu, mogą brać udział w przetargu pod warunkiem zgłoszenia woli uczestnictwa do Organizatora przetargu w terminie nie późniejszym niż data wpłaty wadium.

Osoby, które nie spełnią ww. warunków, nie zostaną dopuszczone do licytacji.

Z treścią Regulaminu Przetargu, kartą stanu technicznego lokalu, wzorem umowy najmu, deklaracją wekslową, można zapoznać się w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o. ul. Dolnych Wałów 11, I piętro, w godzinach urzędowania.

Wpłacone wadium podlega:

• zaliczeniu na poczet pierwszych należności czynszowych z tytułu zawarcia umowy najmu bez prawa żądania naliczania odsetek od tej kwoty,
• zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali,
• zwrotowi w przypadku odwołania przetargu lub wycofania lokalu z przetargu,
• przepadkowi, jeżeli uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, nie podpisze umowy najmu w terminie 7 dni kalendarzowych od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Osoba, która wygra przetarg i podpisze umowę najmu lokalu użytkowego, składa do dyspozycji organizatora przetargu weksel in blanco opiewający na wartość 6-cio miesięcznego czynszu. 

Prace remontowe i modernizacyjne związane z przygotowaniem lokalu do użytkowania najemca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt zgodnie z umową najmu.

Na wniosek Prezydenta Miasta, Organizator zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bądź też wycofania lokalu użytkowego z przetargu bez podania przyczyny.

Terminy udostępnienia lokalu użytkowego zostały wyznaczone na dzień:

– 21.10.2026 r. (środa), godzina 10.00-11.00

– 29.10.2026 r. (czwartek), godzina 15.00-16.00

Kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji lub uzgodnienia innego terminu udostępnienia lokalu niż wskazany powyżej:

Adres lokalu użytkowego	telefon kontaktowy
Rynek 24, Rynek 25-26, Bytomska 1- Tkacka 10/U-1	32-33 92 916, 917, 921, 923.