Zarząd Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. w Gliwicach przy ulicy Dolnych Wałów 11, działający w imieniu Prezydenta Miasta Gliwice ogłasza w dniu 20.08.2026 r. przetarg ustny ograniczony na wysokość stawki czynszu na lokal użytkowy położony przy:
I PRZETARG
- ul. Rynek 24, Rynek 25-26, Bytomska 1 – Tkacka 10 /U-1, parter i piwnica, o powierzchni 467,47 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną (w całości do remontu), wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie – PEC, gazową, 4 szt. w-c w lokalu oraz dwie łazienki do legalizacji lub likwidacji.
Informacja dodatkowa: Od strony podwórza znajduje się nielegalnie zabudowana rampa, której powierzchnia (13,11 m2) nie jest ujęta w powierzchni użytkowej lokalu. Obecnie prowadzone są czynności zmierzające do rozbiórki nielegalnego obiektu.
– stan techniczny lokalu – do remontu
– lokal znajduje się w trzech nieruchomościach, w których funkcjonują trzy wspólnoty
mieszkaniowe, tj. Rynek 24, Rynek 25-26 i Bytomska 1-Tkacka 10.
| Wywoławcza stawka czynszu (netto) za za 1m² powierzchni lokalu | 30,00 zł |
| Wadium | 37 743,00 zł |
| Minimalne postąpienie (netto) | 3,00 zł |
| Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23% |
Stawka wywoławcza czynszu w wysokości 30,00 zł/m2 zostaje ustalona za część lokalu
o powierzchni 409,75 m2.
Dla części lokalu o powierzchni 57,72 m2 położonej w piwnicy ustala się stawkę w wysokości 5,00
zł/m/2 plus podatek VAT w wysokości 23%. – stawka nie podlega licytacji.
Udział w przetargu zostaje ograniczony do podmiotów, które będą prowadzić w lokalu działalność gospodarczą w zakresie gastronomii.
UWAGA: Nie dopuszcza się prowadzenia w lokalu działalności rozrywkowej, koncertowej, klubowej lub eventowej, w szczególności organizowania koncertów, występów muzycznych na żywo, imprez tanecznych oraz używania nagłośnienia powodującego zakłócanie spokoju.
Informacje dodatkowe:
Umowa najmu przedmiotowego lokalu zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
Ze względu na rodzaj przetargu szczegółowe warunki zostały określone we wzorze umowy najmu – do wglądu w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o., ul. Dolnych Wałów 11.
W przypadku konieczności uzyskania zezwolenia na sprzedaż alkoholu w lokalu, wymagane jest uzyskanie zgody trzech wspólnot mieszkaniowych funkcjonujących w przedmiotowych nieruchomościach (wymienionych powyżej).
Przyjmowanie oryginałów dokumentów wymaganych do przystąpienia do przetargu odbędzie się w dniu 20 sierpnia 2026 r. (czwartek) od godz. 900 do godz. 930 w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.
Przetarg odbędzie się w dniu 20.08.2026 r. (czwartek) o godz. 1000 w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
1. Wniesienie w nieprzekraczalnym terminie do 18.08.2026 r. wadium na rachunek bankowy ZBM I TBS w ING Bank Śląski S.A. nr 20 1050 1285 1000 0022 2649 4546 (decyduje data wpływu wadium na rachunek bankowy Spółki). Tytuł wpłaty: Przetarg – adres licytowanego lokalu, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której lokal będzie wynajmowany
Dostarczenie do dnia 18.08.2026 r.:
– w zaklejonej kopercie z opisem „Przetarg lokal użytkowy” do siedziby ZBM I TBS Sp. z o.o. przy ul. Dolnych Wałów 11, Biura Obsługi Klienta w godzinach urzędowania spółki,
– pocztą – decyduje data dostarczenie przesyłki do ZBM I TBS Sp. z o.o.
Kompletu dokumentów kserokopii:
a. Potwierdzenia dowodu wpłaty
- z informacją o numerze rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu;
- z informacją o danych personalnych (imię nazwisko, nr telefonu oraz adres e-mail do kontaktu, PESEL osoby, która będzie brała udział w przetargu),
- oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami technicznymi lokalu użytkowego, treścią Regulaminu Przetargu oraz wzorem umowy najmu lokalu użytkowego – Załącznik nr 2 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 03 sierpnia 2021 r.(do pobrania na stronie internetowej),
- oświadczenia o braku zaległości wobec Miasta Gliwice z tytułu podatku/dzierżawy – Załącznik nr 3 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 03 sierpnia 2021 r. (do pobrania na stronie internetowej),
- aktualnych zaświadczeń ZBM I TBS Sp. z o.o. i ZBM II TBS Sp. z o.o. o braku zaległości z tytułu najmu/dzierżawy, wystawionych nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu przetargu,
- aktualnego odpisu z właściwego rejestru oraz umowę spółki cywilnej jeśli taką zawarto albo złożenie aktualnego zaświadczenia o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej przez Ministra właściwego do spraw gospodarki wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu,
f. osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej składają oświadczenie o nieprowadzeniu działalności gospodarczej
2. Stawienie się przed rozpoczęciem przetargu z oryginałami dokumentów, o których mowa w punkcie 1 w celu ich weryfikacji.
3. Przedłożenie komisji przetargowej dowodu osobistego lub paszportu, a w przypadku osób działających w imieniu innych osób dodatkowo pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem.
4. Osoby inne niż uczestnicy przetargu, mogą brać udział w przetargu pod warunkiem zgłoszenia woli uczestnictwa do Organizatora przetargu w terminie nie późniejszym niż data wpłaty wadium.
Osoby, które nie spełnią ww. warunków nie zostaną dopuszczone do licytacji.
Z treścią regulaminu przetargu, kartą stanu technicznego, wzorem umowy najmu, deklaracją wekslową można zapoznać się w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11, I piętro w godzinach urzędowania.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet pierwszych należności czynszowych z tytułu zawarcia umowy najmu bez prawa żądania naliczania odsetek od tej kwoty,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali,
- zwrotowi w przypadku odwołania przetargu lub wycofania lokalu z przetargu,
- przepadkowi, jeżeli uczestnik przetargu , który przetarg wygrał nie podpisze umowy najmu w terminie 7 dni kalendarzowych od daty rozstrzygnięcia przetargu.
Osoba, która wygra przetarg i podpisze umowę najmu lokalu użytkowego składa do dyspozycji organizatora przetargu weksel in blanco opiewający na wartość 6-cio miesięcznego czynszu.
Prace remontowe i modernizacyjne związane z przygotowaniem lokalu do użytkowania najemca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt zgodnie z umową najmu.
Na wniosek Prezydenta Miasta, Organizator zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bądź wycofania lokalu z przetargu bez podania przyczyny
Terminy udostępnienia lokalu użytkowego zostały wyznaczone na dzień:
– 31.07.2026 r. (piątek), godzina 10.00-11.00
– 5.08.2026 r. (środa), godzina 12.00-13.00
– 13.08.2026 r. (czwartek), godzina 15.00-16.00
Kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji lub uzgodnienia innego terminu udostępnienia lokalu niż wskazany powyżej:
| Lp. | Adres lokalu użytkowego | telefon kontaktowy |
| 1. | Rynek 24, Rynek 25-26, Bytomska 1- Tkacka 10/U-1 | 32-33 92 916, 917, 921, 923. |
